Какие акции и льготы действуют для покупателей у компании «Сибпромстрой»

Покупка жилья сегодня  для многих  сродни созданию семьи: один раз и на всю жизнь. Потому будущие новоселы выбирают квартиру очень тщательно, сопоставляя и стоимость жилья, и его месторасположение, и качество. Но порой решающий шаг – оформление сделки купли-продажи откладывается как по объективной причине - не хватило денег, так и по субъективным. К примеру, нет возможности именно сейчас собрать необходимый пакет документов, выяснить, где и как оформить бюджетную субсидию, пугают предстоящие хлопоты с ремонтом: кто его будет делать, во сколько он в итоге обойдется...

Специалисты ведущего застройщика региона – компании «Сибпромстрой» – все эти моменты учли и свели хлопоты и тревоги своих покупателей к минимуму. Из этого материала вы узнаете, какими льготами (в том числе бюджетными) могут воспользоваться клиенты компании, какие существуют способы оплаты, причем не только квартиры, но и места в крытом паркинге. И как точно подсчитать, сколько будет стоить ремонт.

На вопросы «Сургутской трибуны» отвечают специалисты отдела продаж компании «Сибпромстрой». Подробности можно узнать по телефону 600-190 или при личной встрече по адресу: Тюменский тракт, 2/1.

И «капиталы», и субсидии

- Какие документы необходимы для покупки квартиры?

- Пакет минимальный. Необходимы паспорт гражданина, ИНН и СНИЛС. Но если предполагается ипотека, банки могут затребовать дополнительные документы. Наши банки-партнеры – Сбербанк, ВТБ-24 и Сургутнефтегазбанк, но в принципе мы готовы работать со всеми банками - ипотечную сделку сопровождаем полностью. Минимальная ставка по ипотеке сегодня – 7,3 процента годовых.

- Какими льготами можно воспользоваться при покупке жилья у компании «Сибпромстрой»?

- Компания принимает к оплате материнский и югорский капиталы, а также является практически единственным застройщиком, работающим с бюджетными субсидиями, которые выплачиваются как компенсация за земельный участок многодетным семьям и как компенсация балочникам по программе ликвидации данного вида жилого фонда. Остальные строительные компании Сургута с программными субсидиями работают неохотно, тогда как Сибпромстрой еще практически год назад вошел в данную систему софинансирования государством покупки жилья.

- С материнским капиталом и схемой ее использования знакомы многие семьи. А что такое «Югорский капитал»?

- Это региональная программа поддержки семей с тремя и более детьми, аналогичная федеральной программе «Материнский капитал». Окружной бюджет выделяет таким семьям около 113 тысяч рублей, которые можно потратить и на приобретение жилья. Никакого специального сертификата при этом не выдается. Как правило, многодетные семьи сами знают, как документально оформить данную выплату. Но могут обратиться за консультацией, как это сделать, и в отдел продаж компании-застройщика. Кстати, менеджеры отдела продаж могут проконсультировать и по сбору документов для субсидий по обеим программам, о которых говорилось выше. Но такой необходимости еще не возникало: пакеты документов формируют для льготников администрации муниципальных образований – Сургута и Сургутского района. К примеру, гражданам, получающим данную льготу по программе расселения балков, выдается специальный сертификат, позволяющий получить денежную компенсацию взамен снесенного балка. Эти сертификаты мы принимали в качестве первоначального взноса за квартиру в одном из наших домов, а оставшуюся сумму оформляли в рассрочку на три года, без участия банка.

Рассрочка тоже имеется

- То есть вариант покупки жилья в рассрочку у ваших новоселов тоже есть?

- Да. Рассрочку предоставляет сама компания без участия банка. Сроком до трех лет, сейчас – под 10 процентов годовых. Но есть ограничение: первоначальный взнос за квартиру должен быть не менее 50 процентов. Кстати, если для совершения покупки гражданину не хватает небольшой суммы, до 300 тысяч рублей, то в этом случае компания предоставляет рассрочку до года без процентов. Ведь нередко бывает, что люди накопили денег именно на покупку квартиры, а стоимость ремонта не учли. А с таким предложением и на ремонт денег хватит, что, согласитесь, довольно хорошо. Ну или на приобретение места в паркинге. 

Арифметика ремонта

- Логично продолжить разговор вопросом о ремонте. Он ведь может быть очень разный, прежде всего – по стоимости.

- Это действительно так, тем более с учетом того, с каким видом отделки квартира сдавалась в эксплуатацию. До конца 2016 года все наши дома сдавались в черновой отделке. С 2017 года два дома – Усольцева, 26 и Усольцева, 30 были сданы в эксплуатацию с предчистовой отделкой: в каждой квартире выполнена электроразводка, установлены розетки и выключатели, оштукатурены стены, потолки и возведены ненесущие перегородки из гипсокартона. В домах микрорайона № 42, продажа квартир в котором стартовала в этом году, такая же отделка.

Если на покупку квартиры не хватает суммы до 300 тысяч рублей, то компания предоставит рассрочку до года без процентов.

- Квартиры с черновой отделкой еще есть в продаже?

- Да, в домах жилого комплекса «Вдохновение» по ул. Мелик-Карамова. В черновой отделке будут продаваться и квартиры в комплексе поселка «Дорожный». Несколько домов в этом ЖК уже сданы в эксплуатацию, продажи скоро начнутся. Но ненесущие перегородки в этих квартирах есть.

- Можно заказать у вас отделку квартиры «под ключ»? И сколько это будет стоить?

- Можно не просто заказать, но и включить стоимость данных работ с учетом затрат на отделочные материалы в общую стоимость приобретаемого жилья. Мы предлагаем нашим покупателям два варианта отделки – социальный улучшенный ремонт и отделка класса «комфорт».

- Что в них входит?

- Социальный улучшенный ремонт – это стандартная отделка «под ключ», без излишеств. Включает в себя установку сантехники, межкомнатных дверей, линолеум, обои, отделка стен санузла – кафельная кладка высотой 1,5 метра. Конечная стоимость ремонта будет зависеть от того, с какой отделкой квартира была куплена: черновой или предчистовой. Если это была черновая отделка, то социальный улучшенный ремонт обойдется в 4,4 тысячи рублей за метр квадратный. Ремонт квартиры с предчистовой отделкой обойдется гораздо дешевле – 3,2 тысячи рублей за квадратный метр. Цены указаны с учетом стоимости стройматериалов. Надо учитывать, что для данного вида отделки они очень недорогие. Для отделки класса «комфорт» и материалы, и виды отделки значительно выше. К примеру, на полу уже не линолеум, а ламинат, межкомнатные двери более высокого качества, в санузле – плитка до потолка, кстати, тоже более дорогая. По желанию покупателя либо монтируются натяжные потолки, либо побелка и покраска.

- Стоимость намного выше?

- Примерно на треть. Для квартир с предчистовой отделкой она составит 5,05 тысячи рублей за кв. м., с черновой – 6,3 тысячи рублей.

Свое - дешевле

- Вы отметили, что место в подземном паркинге теперь тоже можно купить в рассрочку. Расскажите, на каких условиях?

- Условия более чем выгодные. Рассрочка дается на десять лет под 10 процентов годовых. Первоначальный взнос – всего 20 тысяч рублей. Стоимость парковочного места на один автомобиль – 400 тысяч рублей, «семейная» подземная парковка на две машины – 600 тысяч. Таким образом, ежемесячный взнос за паркинг в рассрочку обойдется вам совсем ненамного больше, чем аренда парковочного места, и только первое время: проценты (сейчас по условиям договора ставка составляет 10 процентов годовых) начисляются на остаток суммы. Ну, а насколько выгоднее держать машину в отапливаемом паркинге, чем под открытым небом в наших условиях, знает и может посчитать даже начинающий автолюбитель.

Источник ugra-news.ru