Квартиры в новостройках: доступно, выгодно, быстро

Сургутский микрорайон № 38 активно заселяется. Это современный, удобный, комфортный и доступный жилой комплекс для жителей города.

Разберем несколько неопровержимых плюсов покупки жилья в новостройках этого микрорайона.

Во-первых, пожалуй, самая доступная цена на сургутском рынке готового жилья.

А текущая совместная акция со Сбербанком позволяет дополнительно сэкономить средства при покупке квартиры. Акция распространяется на покупателей с ипотекой от Сбербанка и на тех, кто приобретает квартиры за наличный расчет.

Она продлится до конца лета.


Стоимость квадратного метра по акции «Летний переезд» — от 40 тысяч рублей, экономия при покупке квартиры в этом микрорайоне может составить 470 тысяч рублей.

 

Если покупка жилья осуществляется, допустим, за наличный расчет, то стоимость двухкомнатной квартиры (64,8 кв. м) в 38-м микрорайоне по акции составит 2,7 миллионов рублей. Плюс на частичный ремонт (выравнивание стен, потолка, проведение электрики и другие работы) необходимо примерно 250-300 тысяч рублей. В итоге получается максимум три миллиона.

Стоимость аналогичной по квадратам квартиры на вторичном рынке достигает пяти миллионов рублей, а иногда и больше. Да, ремонт можно не делать, найти уже готовую для проживания квартиру с мебелью и всем необходимым.


Но разница в два миллиона.


Только представьте, как еще можно потратить эту сумму. Это и ремонт, и автомобиль, и мебель.

 

Во-вторых, дополнительная экономия на коммунальных услугах в дальнейшем. В новостройках «Сибпромстроя» в зимний период стоимость ЖКУ для двухкомнатной квартиры в 65-66 кв. мсоставляет около 4 500 рублей. У жителей же вторичного жилья средняя цена коммунальных услуг — шесть-восемь тысяч рублей. Разница очевидна. Кстати, дома в 38-м микрорайоне обслуживает УК «Сибпромстрой № 30».

За счет чего получается такая экономия (30-40 процентов)?

В дома 38-го микрорайона подведено только холодное водоснабжение. Для нагревания воды в каждой квартире предусмотрены современные емкостные электроводонагреватели.


Соответственно, ощутимо снижается общее водопотребление, отпадают расходы на содержание системы ГВС. Плюс ежегодное летнее отключение горячей воды пройдет мимо жителей этого микрорайона.


Помимо всего площадь мест общего пользования домов здесь существенно снижена, что также позволяет экономить на коммунальном обслуживании. Стены утолщены за счет увеличенного слоя утеплителя и навесного вентилируемого фасада, чтобы стены не промерзали зимой и медленнее нагревались в летнюю жару, а также чтобы железобетонные конструкции меньше подвергались разрушающим температурным перепадам.

 

 

 

В-третьих, льготная ипотека с господдержкой. Годовая ставка в Сбербанке — партнере акции — составляет 11,9 процента. Заявку на кредит по акции «Летний переезд» рассматривают не более пяти дней. Оформление кредита тоже происходит очень быстро. Нужно всего лишь подойти в любой из офисов банка с необходимым пакетом документов: паспортом, копией трудовой книжки и справкой о доходе. Для участников зарплатного проекта Сбербанка не нужно предъявлять справку о доходе, а заявку на кредит рассмотрят всего за один-два дня.

 

Кстати, стоимость отделки новой квартиры можно включить в ипотеку. Напоминаем, что льготную ипотеку на «вторичку» получить невозможно.

 

В-четвертых, развитая инфраструктура и отличное придомовое пространство. Рядом с микрорайоном № 38 располагается крупнейший в Сургуте торгово-развлекательный центр «Аура». Недалеко находятся железнодорожный вокзал и выезд из города. Совсем рядом имеется лесок, который в ближайшем будущем станет мини-парком. Во дворе возводится детский сад (их здесь предполагается построить еще два, также планируется строительство школы).

На территории комплекса имеется большое дворовое пространство с детскими игровыми площадками. Построен двухуровневый паркинг. Пешеходные дорожки во дворах отделены от проезжей зоны. Комплекс спланирован как пространственно-закрытая композиция зданий: по периметру выстроился ряд домов, в середине — две больших площадки.

Такое размещение защищает от холодных ветров и шума, исходящего от автомагистралей.

 

 

 

В-пятых, сейчас вкладываете — через пару лет приумножаете! Новостройка через несколько лет станет вторичным жильем. Покупая квартиру по акции сейчас, при ее продаже через некоторое время вы приумножите вложенные средства. Но только при покупке наличными. Да и при приобретении жилья по ипотеке часть денег, переплаченных за банковские проценты, также окупится.

38-й микрорайон, как было ранее указано, активно заселяется.

Успевайте купить квартиру, пока цена за квадратный метр составляет от 40 тысяч рублей. Не ждите, что ипотечные ставки понизятся еще больше или квартиры подешевеют — это вряд ли произойдет. Скорее всего, будет совсем наоборот.

А шанс будет упущен.

 

Кстати, сейчас «Сибпромстрой» запускает совместную акцию с банком ВТБ-24, в которой тоже будут предложены очень интересные условия. Но об этом — в следующем материале.

 

Справка: Квартиры от «Сибпромстроя» можно купить не только у аккредитованных застройщиком риелторов, но и в собственных отделах продаж компании, один из которых расположен на территории 38-го микрорайона, а другой — по адресу: ул. Иосифа Каролинского, д. 9. Телефоны для справок в Сургуте: 600-190 и 600-192.


Оригинал статьи находится http://www.siapress.ru/companies/46672