Квартиры в готовых домах – от 40 тысяч за метр

Когда началось строительство высоток возле ТРЦ «Аура», многие сургутяне задавались вопросами: что это строят? Кому? Кто? и т.д. Ходило множество слухов, включая такие экзотические, будто бы квартиры предназначаются сотрудникам торгового центра. Сейчас, когда микрорайон активно заселяется, уже ни для кого не секрет, что новый жилой комплекс застраивался компанией «Сибпромстрой».

Об особенностях проекта «Новому Городу» рассказал заместитель директора «Сибпромстроя» Николай Епифанов.

 

- Существуют ли какие-нибудь акции для желающих приобрести квартиру в этом микрорайоне?

 

Да, совместно со Сбербанком мы запустили уникальную акцию «Летний переезд». В ее рамках компания реализует квартиры по сниженным ценам. Стоимость одного квадратного метра составляет от 40 тысяч рублей, квартиры – от 1,6 рублей. Акция стартовала 1 июня и продлится до 31 августа этого года.


Участвуют в ней только те, кто покупает квартиру за наличный расчет и, соответственно, те, кто оформляет ипотечный кредит в Сбербанке. Если говорить о конкретных цифрах, то скидки на жилье достигают 470 тысяч рублей. Акция, в первую очередь, затрагивает именно 38 микрорайон.

 

- Расскажите о 38 микрорайоне.

 

В настоящее время микрорайон активно заселяется – продажи идут очень неплохо, несмотря на обычное для лета «затишье» на рынке недвижимости. Микрорайон очень интересен. Так, рядом небольшой кусочек леса, крупный торгово-развлекательный центр «Аура». Возводится детский сад, а вообще их здесь предполагается два, также планируется построить школу.

 

На территории комплекса — большое дворовое пространство с детскими игровыми площадками. Построен двухуровневый паркинг.

 

Один из домов компании «Сибпромстрой», кстати, участвовал в престижном конкурсе в области энергосбережения — ENES-2014 и одержал победу сначала на региональном уровне, а затем и на всероссийском.При этом все наши самые современные наработки, в том числе и в области энергосбережения, применены и в строительстве домов 38-го микрорайона.

 

Помимо всего, здесь была реализована следующая схема взаимодействия с подрядными организациями: если при проверке выявляется какое-то нарушение или дефект – бригада, на чьем участке оно было выявлено, обязана в кратчайший срок за свой счет исправить все недочеты. Могу сказать, недочетов в строительстве домов в 38-м микрорайоне не выявлено.

Были недоработки по придомовой территории, но они незначительны и устранены. Такая схема взаимодействия изначально исключает некачественную работу подрядных бригад – никому не хочется тратить лишнее время, и, конечно, терять заработанные деньги. Проверка, в частности, по теплотехническим характеристикам осуществлялась с помощью новейшего оборудования, единственного в своем роде в Югре точно, а, возможно, и в Западной Сибири тоже.

 

- Есть ли еще какие-нибудь особенности в проектировке этого комплекса?

 

Комплекс спланирован как пространственно закрытая композиция зданий. Получается, по периметру ряд домов, в середине две больших площадки. Такое размещение, во-первых, защищает от холодных ветров. Во-вторых, от шума, исходящего от автомагистралей.



- У меня есть сведения, что наиболее популярными сейчас являются студии.Далее идет однокомнатное и двухкомнатное жилье. Вы можете объяснить, почему? И наблюдается ли у вас такая тенденция?


Популярность квартир-студий объясняется просто – они доступны в плане стоимости.


Компания «Сибпромстрой» начала заниматься такими проектами несколько лет назад, и, действительно, было время, когда хитом продаж были именно студии. На сегодняшний день такие квартиры также популярны среди покупателей, но сказать, что они далеко впереди от одно- или двухкомнатных, я не могу.

Многие инвестируют средства в такую недвижимость, чтобы не потерять деньги, если не могут сейчас себе приобрести что-то большее. Квартиры-студии идеальны для проживания одного-двух лиц: например, молодежь, семьи без взрослых детей, пожилые люди и т.д.

Еще это хороший старт для покупки в будущем другого жилья, более просторного. Существует миф, что студии не удобны, но если грамотно подойти к планировке – это жилье ничем не уступает полноценным небольшим квартирам.


В наших домах хороший выбор квартир различной планировки и площади, только однокомнатных – семь вариантов.

 

По квадратуре, конечно, тоже есть выбор: например, можно купить однокомнатную квартиру от 30 до 56 кв.м.

 

К тому же, по желанию, квартиру можно заказать с ремонтом – от самого минимального до более дорогого варианта.И стоимость этих работ можно включить в сумму ипотеки.

 

Кстати: Сегодня квартира в 28 кв.м (студия) компании «Сибпромстрой» стоит 1 870 000 рублей, участвуя в акции «Летний переезд», скидка составит около 15 процентов (270 000 рублей). Получается, квартиру можно приобрести за 1 600 000 рублей. Если брать в пример большую квадратуру квартиры, допустим, в 49 кв.м, то стоимость квартиры с учетом скидки выйдет 2 200 000 рублей (экономия в 450 000 рублей, т.е уже почти 17 процентов).

 

Оригинальная статья находится - http://www.siapress.ru/companies/46053