В апреле цены на жильё пошли в рост, важно не упустить момент для покупки

Как уже неоднократно сообщалось, последние два месяца квартиры в Сургуте Сибпромстрой продавал по цене от 45 тыс. рублей за квадратный метр. Но, хотя акция и завершилась, желающие пока могут купить квартиры по очень выгодной цене. Об этом мы сегодня и расскажем. 

 

Двести счастливчиков

 

По цене от 45 тыс. рублей за «квадрат» купить готовое жилье в крупнейшем муниципалитете Югры в прошедшие полгода можно было только у компании «Сибпромстрой». Более того, даже квартиры в строящихся домах другие сургутские застройщики продают ощутимо дороже.

 

Многие сургутяне и жители округа не преминули использовать этот шанс и купили квартиру от Сибпромстроя под эгидой акции. Результаты впечатляющие. В марте, финальном месяце акции, компания продала около двухсот квартир! Даже для докризисных лет такой показатель — более чем успешный.

 

Покупатели этих квартир поступили дальновидно: успели купить жилье, пока цены были на минимуме. И жилье, кстати говоря, отличное. Сегодня ключевыми объектами продаж Сибпромстроя выступают жилищный комплекс в 38-м микрорайоне Сургута и дом по адресу: пр-т Пролетарский, 39. Сюда и заезжают основные массы новоселов.

 

«МК»-Югра» неоднократно писал о преимуществах жизни в этих новостройках, среди которых — использование при строительстве энергосберегающих технологий, активно развивающаяся социальная инфраструктура, приближенность к парковым массивам и т. д. Кроме того, здесь большое количество парковочных мест, что тоже очень удобно для будущих жильцов. При этом цена машино-места, пожалуй, самая низкая по новостройкам города — от 400 тыс. рублей. Есть возможность заселиться в квартиру с прекрасными панорамными видами — Сибпромстрой продает жилье по одной цене вне зависимости от этажа, цены разнятся только исходя из площади квартир.

 

Кстати, о площади. Как и раньше, хитом продаж остаются квартиры-студии. Но сейчас возрастает покупательский интерес и к квартирам большей площади. Напомним, компания продает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28 до 72 квад­ратных метров. По словам представителей компании, среди покупателей квартир можно увидеть людей разных возрастных категорий. Так, жилье небольшой площади в основном приобретают молодые семьи, а квартиры побольше — люди чуть постарше, в том числе и занятые в градо­образующих предприятиях. Все чаще покупают квартиры в Сургуте и жители других городов Югры. Кто-то берет жилье для детей, высоко оценивая перспективы развития города, а значит, и инвестиционную привлекательность квартир от Сибпромстроя.

 

Успеть в последний вагон

 

Как поступить тем, кто не успел совершить покупку в период акции? Пожалуй, не стоит откладывать дело в долгий ящик. Начавшееся повышение цен пока незначительно, теперь цена квадрата — от 46 тыс. рублей. То есть 30-метровая квартира подорожает на 30 тыс. рублей, 50-метровая — на 50 тыс. рублей и т.д.

 

Что ни говори, а граждане сейчас стали экономически подкованными. Многие из них, глядя, как кризис роняет цены на жилье, затаились и отложили запланированную покупку квартиры. Кто-то и сейчас, возможно, рассчитывает на дальнейшее падение цен. Но какие цены они еще желают увидеть, если строители практически вышли на нулевую рентабельность, реализуя жилье в некоторых проектах на уровне себестоимости?

 

Период сентябрь 2014 года — февраль 2015 года — это кризисное время, которое участники рынка недвижимости в Югре уже назвали периодом уныния. Известно, что один из застройщиков округа (не Сибпромстрой) в три раза сократил число работников, а у одной нижневартовской компании продажи жилья в тот период упали в десять (!) раз.

 

— Причины для стагнации на строительном рынке, действительно, были. Но это не те факторы, которые могут обрушить цены надолго. Уже сейчас эксперты говорят, что к осени рост цен на рынке недвижимости активизируется (по прогнозам — до 15 процентов) и вскоре цены будут отыграны на докризисный уровень. В целом аналитики говорят о том, что в течение двух предстоящих лет квартиры в Сургуте подорожают в 1,5-1,8 раза от текущих уровней. И исходят при этом из экономических предпосылок, таких как инфляция, укрепление курса доллара и т.д., — поделился с нами заместитель генерального директора по внешним связям компании «Сибпромстрой» Николай Епифанов.

 

Начавшемуся сейчас росту цен на жилье есть логические объяснения. Рынок оживили, в том числе, и меры, принятые федеральным правительством. Государство поддержало рынок ипотеки, заявив о компенсации банкам-кредиторам части процентной ставки по ипотечным кредитам граждан. И сегодня в Сургуте вполне реально взять ипотечный кредит по ставке 11,9 процента годовых. О своих программах ипотеки с государственной поддержкой заявили и Сбербанк, и ВТБ24 — партнеры компании «Сибпромстрой».

 

— Кроме того, строителям оказывают поддержку и на окружном уровне. Компания «Сибпромстрой», как и строительный сектор Югры в целом, с большим позитивом воспринимает усилия округа по стабилизации ситуации на строительном рынке. Так, глава региона Наталья Комарова заявила, что будут изыскиваться все возможности для того, чтобы наращивать объемы выкупа квартир у застройщиков для решения социально очень значимой проблемы — переселения граждан из непригодного жилья. Это значит, что спрос на новостройки только возрастет, — говорит Николай Епифанов.

 

Он также подчеркнул, что случившееся снижение цен на жилье для компании — это оперативный антикризисный шаг, на который решился не только Сибпромстрой, дабы стимулировать продажи. Но сейчас все возвращается на круги своя. Так что не стоит надеяться на то, что застройщики решатся уйти в «минус» и продолжат снижать цены или хотя бы длительное время удерживать их на сегодняшнем уровне. Сейчас, пока рост цен можно назвать сдержанным, — самое время покупать.

 

Оригинал статьи