За прошедший месяц около 200 сургутян приобрели квартиры от компании «Сибпромстрой»

Несмотря на кризис и остававшиеся проблемы с ипотекой, только за один месяц этим застройщиком было продано около 200 квартир – такой объем реализации был редкостью даже в докризисные «жирные» времена и, по сути, идет вразрез с сегодняшними тенденциями рынка недвижимости, когда продажи жилья, как говорят эксперты, практически стоят.

 

Ответ на вопрос «в чем причина?» мартовского оживления с квартирами «Сибпромстроя» очень прост: застройщик продает жилье по беспрецедентно низкой цене, причем это жилье в готовых домах, со свидетельствами, когда не надо ждать ввода. И хотя с первого апреля «Сибпромстрой» немного повысил свои цены, они все равно остаются ну очень привлекательными – от 46 тысяч рублей за квадратный метр. Так дешево жилье в сданных новостройках купить можно сегодня только у одного застройщика, компании «Сибпромстрой».


Итак, давайте «пробежимся» по деталям «Сибпромстроевских» домов, ведь цена ценой, но важно еще и то, что именно вы купите за предлагаемый ценник.

С вводом нового 38-го микрорайона, что у ТРЦ «Аура», ведущий застройщик Сургута, компания «Сибпромстрой», что называется, попал в точку, предупредив запросы большинства горожан. Все больше людей сегодня желают жить в новых современных и удобных домах, но чтобы это было недорого. Мечтают о парковых зонах под окнами и свежем воздухе, но при этом поближе к центру. Жилищный комплекс 38-го микрорайона, спроектированный с учетом современных требований к комфорту и имеющий в своей структуре естественный парк и огромный торговый центр, – это, похоже, как раз то, что нужно. Интересующаяся публика разделилась на две категории – одни уже оформляют сделки, а остальные все чаще задаются вопросом: как купить квартиру в этих симпатичных современных высотках?

Доступность – это первое, чего ждут от первичного жилья потребители. И этому требованию квартиры 38-го микрорайона соответствуют как нельзя лучше. Дело в том, что в январе компания «Сибпромстрой» существенно снизила цены на все свое жилье, квадратный метр которого можно было приобрести уже от 45 тысяч рублей. И хотя, как уже сказано выше, с первого апреля стоимость жилья компания немного повысила (ценник начинается от 46 тыс./кв. м), оно по-прежнему остается по сургутским меркам достаточно дешевым: по некоторым новостройкам Сургута стоимость квадратного метра превышает 90 тысяч рублей, при этом вводиться они будут через год, а то и через два – если, конечно, сдача объектов будет идти в соответствии с заявленными графиками и этому не помешает пресловутый кризис.

Так что если у вас есть 1 млн 870 тысяч рублей, вы уже можете приобрести на эти деньги квартиру-студию. Жилье хоть и достаточно маленькое (площадь около 28 кв. м), однако в тех же Москве и Питере именно студии пользуются наибольшей популярностью, причем питерские застройщики активно осваивают проекты по строительству ну совсем крохотных квартир, чуть ли не вдвое меньшей площади, чем студии от «Сибпромстроя» - всего от 16 метров.

Многие спрашивают, можно ли приобрести квартиру у застройщика напрямую, минуя посредников? Ответ положительный. «Сибпромстрой» не так давно открыл собственные отделы продаж, один из которых расположен непосредственно на территории 38 микрорайона (в одном здании с управляющей компанией и паспортным столом), а другой – на улице Каролинского, недалеко от еще одной своей новостройки, только-только введенной (адрес новостройки: пр-т Пролетарский, 39).
Популярность 38-го микрорайона, как и дома на проспекте Пролетарском, объясняется не только наличием квартир разной площади и планировки, но и их удобным расположением на карте города, и на это покупатели очень часто обращают внимание. Второй важный момент – социальная инфраструктура, и она здесь тоже имеется.

 

Красота и комфорт - в подарок


В предыдущих материалах о 38-м микрорайоне мы уже отмечали, что этот жилкомплекс стал во многом инновационным, и это, наверное, первое, что его выгодно отличает от ряда сургутских новостроек. Его замкнутая планировка «город в городе» призвана защитить внутридворовое пространство от ветра и городского смога. А возможно, и от непрошенных «гостей», если жильцы решат нанять охрану. Его социальная инфраструктура включает все необходимые объекты для семейной жизни – детский сад, школу, магазины, аптеки и т.д.

Но, пожалуй, главная «изюминка» – это конструктивные особенности самих домов модернизированной 112-й серии, которые созданы с упором на энергоэффективность. Их усиленная теплоизоляция, специальное регулирующее оборудование, а также система водонагревателей в каждой квартире позволяют экономить до 30 процентов в месяц на коммуналке!
- К сожалению, сегодня многие покупатели еще не думают о том, во сколько им обойдется эксплуатация приобретаемого жилья. А ведь на это тоже необходимо обращать внимание. Тем более сейчас, когда цены на коммунальные услуги растут, - говорит представитель компании «Сибпромстрой».

И еще одна приятная мелочь: 38-й микрорайон стал первым в Сургуте жилищным комплексом, с которого «Сибпромстрой» начал кампанию по художественной подсветке своих домов.

 

Если брать, то сейчас


Будут ли квартиры дешеветь и дальше? На этот главный вопрос, волнующий потенциальных покупателей жилья, застройщик отвечает категорично: ни в коем случае, скорее – наоборот. У «Сибпромстроя» сегодня нет необходимости еще больше стимулировать спрос, как показал март, интерес к жилью остается высоким.

Как говорят эксперты, жилье в Сургуте не будет дешеветь по двум простым причинам: во-первых, цены и так уже снижены до предела себестоимости; во-вторых, инфляция. Ведь она касается не только населения, но и предпринимателей. Так что, скорее всего, нынешние цены в рамках продолжающейся акции уже летом могут быть повышены.

Не откладывать покупку жилья в долгий ящик — такой совет дают эксперты и тем, кто планирует войти в ипотеку и еще гадает, стоит ли делать это сейчас. Ведь сейчас ипотека снова стала относительно доступной, кризис ставок миновал.

Конечно, тот факт, что временно подешевевшие квартиры от «Сибпромстроя» раскупаются как горячие пирожки, объясняется не только тем обстоятельством, что покупатели приглядели 38-й микрорайон или дом на проспекте Пролетарском местом проживания для себя или своих детей.

В текущей непростой экономической ситуации единственная возможность сохранить свои средства – инвестировать в недвижимость. Сегодня, когда рубль демонстрирует ослабление курса, все большее количество россиян решительно вкладываются в жилье. Именно вложения в недвижимость дают покой растревоженной душе наших соотечественников, уже наученных новейшей российской историей быть готовыми к нелучшим временам.

 

Оригинал статьи