Крупнейший сургутский застройщик снизил цены на жилье

На сургутском рынке недвижимости ожидается некоторое оживление: один из крупнейших югорских застройщиков – «Сибпромстрой» – снизил цены на жилье. На изменение цены косвенно повлияло участие компании в программе для льготников. Напомним, что в этом году руководство «Сибпромстроя» достигло договоренности с правительством Югры о том, что компания предоставит 50 тысяч квадратных метров жилья для реализации льготникам. 26 тысяч из них было передано «Ипотечному агентству Югры» – оно продается участникам окружной программы по цене, установленной Региональной службой по тарифам.

 

Реализовать остальные 24 тысячи квадратных метров компания решила сама: сначала предполагалось, что они будут также продаваться по 52 тысячи рублей за единицу. «Купить квартиру по этой цене за «квадрат» смогут жители Ханты-Мансийского округа – участники окружной программы, вставшие на учет по постановлению №108п в период с начала 2011-го по 2013 год», – говорили представители застройщика.

 

С течением времени в компании решили изменить условия:

 

теперь эти «квадраты» реализуются всем клиентам, независимо от участия в каких бы то ни было программах.

 

Установленная на них цена выше льготной, однако ниже рыночной. В зависимости от жилища (а всего по этой схеме реализуется порядка 500 квартир) скидка будет составлять от пяти до 19 процентов – чем больше квартира, тем больше и скидка. Реакция окружного управления Федеральной антимонопольной службы известна: по словам руководства «Сибпромстроя», ведомство заявило, что «при снижении стоимости квартир у компании отсутствует необходимость уведомления об этом Ханты-Мансийского УФАС».

 

Учредитель компании Николай Сторожук особо отмечает, что данная акция касается не только всех клиентов, но и всех квартир, которые есть в наличии.«Продаем в любых домах, включая те, которые находятся в 38 микрорайоне», – говорит он.

 

38 микрорайон был упомянут еще и по другому поводу: с него компания начнет работу по подсветке собственных домов.

 

Пока действуют с привлечением сторонних специалистов (работать на объекте будет «СветоДизайн-Югра»), однако застройщик уже задумывается над тем, чтобы создать соответствующие подразделения в рамках компании:«Мы привыкли делать все своими силами», – говорит Сторожук.

 

Возвращаясь к главной теме: пока что снижение цен касается только названных 500 квартир. «Продадим эти квартиры, а там посмотрим», – отвечает Сторожук на вопрос о перспективах акции. Вполне возможно, впрочем, что продолжения не последует: на этот вывод наталкивают планы строителей.

 

Так, если в этом году они рассчитывают сдать 150 тысяч квадратных метров жилья, то на следующий год этот показатель уменьшится на треть – до 100 тысяч кв.м.

 

Причиной называются и начавшееся насыщение рынка, и остановка программ по льготному ипотечному кредитованию (напомним, что в прошлом году 37 процентов всех квартир «Сибпромстроя» было продано льготникам), и действие пресловутых западных санкций, которые затрудняют кредитование компании в банках.

 

Кстати: Цена на квадратный метр в рамках акции начинается от 53 тысяч рублей.

 

Юрий Нуреев (СИА-ПРЕСС)