“Сибпромстрой” начал реализацию “льготных” квартир самостоятельно

Крупнейшая окружная строительная компания “Сибпромстрой” продолжает продавать квартиры по льготной цене. Передав “Ипотечному агентству Югры” почти шестьсот квартир для продажи их участникам подпрограммы “Доступное жилье молодым” по цене на 25 процентов дешевле рыночной, застройщик на этом решил не останавливаться. Помимо планов возможного продолжения сотрудничества с правительством ХМАО в “Сибпромстрое” задумались и над собственными программами поддержки льготников.

 

Итогом стала двухмесячная акция: с 1 июля по 1 сентября компания продает участникам окружной программы льготного ипотечного кредитования квартиры уже не только через “Ипотечное агентство Югры”, а через собственное правовое агентство и несколько других риелторских фирм (каких именно, можно узнать по телефону аналитеческого отдела компании - 21-20-91).

 

Цена за “квадрат” здесь такая же, как и в первой акции: порядка 52 тысяч рублей; если мерить жилье не метрами, а квартирами, то получится, что льготники могут приобрести однокомнатную квартиру по цене от 2,6 миллиона рублей, двухкомнатную - от 3,8 миллиона, а сумма экономии будет доходить до 800 тысяч рублей от рыночной стоимости.

 

Недоверчивые сургутяне, естественно, видят в этом какой-то подвох, подозревая застройщика в распродаже неликвидного товара. Однако в самом “Сибпромстрое” говорят о том, что это совершенно обычное типовое жилье, расположенное по адресам: ул.Крылова, 23, 30, 32; ул.Усольцева, 15; проспект Пролетарский, 35. Качеством оно точно не хуже тех квартир, которые продаются по рыночным ценам, а “льготная” акция - это подтверждение социальной ответственности компании.

 

Действительно, поскольку практика льготной ипотеки, по сути, остановилась (учредитель “Сибпромстроя” Николай Сторожук рассказывал, что еще в прошлом году 38 процентов от общего числа ипотечных кредитов были льготными, а ныне этот показатель существенно снизился), многие югорчане, стоявшие в очереди за получением льготы, по сути, остались в подвешенном состоянии - ожидая, как решится их квартирный вопрос. Теперь же у участников целевой программы “Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года” есть возможность эту “неопределенную” льготу монетизировать - превратить в существенную скидку, купив квартиры по цене, установленной Региональной службой по тарифам Югры. Таким образом, компания помогает уменьшить образовавшуюся очередь льготников.

 

“Неопределенность” льготы обусловлена тем, что выплата субсидий происходит медленно: сегодня ее получают те, кто встал на учет в мае 2010 года, а более поздние очередники имеют большие шансы ее просто не дождаться: известно, что при достижении возраста 36 лет участник программы исключается из списка льготников.

 

Для примера: в 2012 году, по данным “Ипотечного агентства Югры”, в округе не дождались своей очереди 700 семей. Таким образом, скидка на жилье на фоне такой неопределенности приобретает более отчетливые очертания.

 

Особо, кстати, подчеркивается отсутствие в этом предложении квартир-студий: если учесть, что акция нацелена именно на семьи, такое решение застройщика выглядит оправданным.

К слову, на скидку могут рассчитывать не только сургутяне: ключевым условием для ее получения должно быть именно участие в упомянутой окружной целевой программе и соответствующее уведомление “Ипотечного агентства Югры”. Практика показывает, что среди льготников - жители не только Сургута, но и других городов округа - в первую очередь, Нефтеюганска и Сургутского района.

 

Однако купить квартиру по 52 тысячи за “квадрат” могут абсолютно все жители Ханты-Мансийского округа - участники окружной программы, вставшие на учет по постановлению №108п в период с начала 2011-го по 2013 год.

 

 

Интересно, что сегодня активными действиями по решению проблем окружных льготников, по большому счету, занимается лишь одна строительная компания. К нам обращались читатели с вопросом, могут ли они приобретать жилье по таким же ценам у других застройщиков. Мы перенаправили этот вопрос “Сибпромстрою”, на что нам сообщили, что не станут отвечать за других; однако упомянули, что правительство Югры планирует привлекать окружные строительные компании к проведению подобных акций. Впрочем, какие именно - пока что неизвестно. Мы связались с главой “Ипотечного агентства Югры” Евгением Чепелем, но он предпочел не давать ответа. Возможно, чтобы не спугнуть претендентов.

 

Однако он отметил, что идея заменить льготы весомой скидкой весьма плодотворна, даже несмотря на то, что сейчас, летом, ажиотажа пока что не наблюдается. “Летом у северян одна цель: отпуск, - объясняет он. - Думаю, что ближе к осени мы сможем оценить, насколько удачным окажется это предложение”. Тем не менее, по его словам, уже несколько семей получили ключи от квартир, убедившись в том, что сделать это оказалось достаточно легко.

 

…Как бы там ни было, реальную альтернативу пресловутым “зависшим” льготам сегодня предоставляет только “Сибпромстрой”. Более того, известно, что ограничиваться нынешней двухмесячной акцией компания не собирается:

 

в планах застройщика - выделение на эти цели домов из жилого комплекса в 38 микрорайоне - в районе мегамолла “Аура”; ожидается, что очередной этап акции стартует уже этой осенью.

 

Есть смысл уже сейчас обращаться за всеми подробностями в компанию - по телефону 21-20-91 вам обещают все разъяснить - чтобы слова “своя квартира” для многих льготников уже наконец материализовались.

 

Кстати: Несмотря на некоторые прогнозы специалистов, данные акции пока не сказываются на снижении рыночной стоимости “квадрата” в Сургуте. Судя по тому, что крупнейший застройщик округа ныне строит меньше, чем раньше, рынок в ближайшее время вряд ли насытится, соответственно, и цена на квадратный метр колебаться не будет.

 

http://www.siapress.ru/companies/33864