Цена на «квадрат» для сургутских льготников может потянуть вниз и цену для остальных

Цена на квадратный метр в Сургуте может поползти вниз – во многом благодаря деятельности крупнейшего югорского застройщика. На минувшей неделе руководство «Сибпромстроя» заявило о том, что с 1 июля до 1 сентября намерено реализовать квартиры участникам окружной программы льготного ипотечного кредитования по ценам существенно ниже рыночных. Так, если в Сургуте за «квадрат» требуют сегодня в среднем 68-80 тысяч рублей, то нынешняя своеобразная монетизация льготы устанавливает для участников программы цену чуть более 52 тысяч рублей.

 

По словам учредителя «Сибпромстроя» Николая Сторожука, для застройщика такие программы – это реализация политики социальной ответственности бизнеса.

 

Это уже вторая такая акция: напомним, что в конце мая «Сибпромстрой» достиг договоренности с правительством Югры о продаже квартир льготникам по существенно сниженной цене вместо получения субсидии.

Тогда на эти цели было выделено порядка шестисот квартир в пяти сургутских домах.«Этот этап завершен, – подвел итог на недавней пресс-конференции Николай Сторожук. – Мы передали Ипотечному агентству 585 квартир, получили за них деньги и теперь готовы приступать ко второму этапу».Его отличие – в том, что компания решила продавать квартиры непосредственно через собственное правовое агентство, а также привлечет к акции еще четыре риелторских фирм.

 

Подобные акции – неплохая замена для льготной ипотеки, на долю которой еще в прошлом году пришлось 38 процентов от общего числа ипотечных кредитов и которая в этом году фактически приказала долго жить, отметил Сторожук.

 

Впрочем, в том, что вместе с этой акцией цена на «квадрат» и для остальных горожан пойдет вниз, он пока сомневается:«У нас сейчас отсутствует возможность строить много – мы снижаем темпы строительства, рынок не насыщается. В этих условиях говорить о тенденции к снижению цен преждевременно».Кроме того, не способствует каким-либо шагам в этом направлении и позиция региональных антимонопольщиков: спустя два месяца после направления запроса о возможности снижения цен «Сибпромстрой» получил достаточно размытый ответ.«В нем сказано, что при снижении стоимости квартир у компании отсутствует необходимость уведомления об этом Ханты-Мансийского УФАС»,– объясняет Сторожук; напомним, что в одном из предыдущих предписаний антимонопольщиков говорится, что компания должна уведомлять ведомство о повышении цен.

 

Но о нем строители пока не говорят; а специалисты местных агентств недвижимости и вовсе считают, что нынешние акции «Сибпромстроя» для льготников все-таки приведут к установлению более привлекательных цен на квадратные метры.

 

Кстати, в прошлом году 73 процента всех квартир «Сибпромстроя» продано с привлечением ипотечных кредитов.

 

http://www.siapress.ru/realty/33543