Пять причин — не предел

На протяжении нескольких лет лидером по количеству возведенных домов и реализованных в них квартир является крупнейший застройщик города — Сибпромстрой. Сургутяне и те, кто только приехал покорять Север, выбирают жилье этой компании неспроста, причин принять решение в пользу Сибпромстроя масса: минимальные риски, пожалуй, самые низкие цены на рынке готовых новостроек, комфортные придомовые территории, экономия денежных средств на коммунальных платежах, возможность выбрать жилье разного формата и в разных районах города, быстрое оформление сделки и так далее. Рассмотрим несколько преимуществ более подробно.

Минимальные риски при покупке жилья

Сибпромстрой — единственный застройщик в городе, который реализует квартиры только в полностью готовых домах. Таким образом клиенты компании могут не переживать, что сдача дома вдруг затянется по неизвестным причинам или приобретаемое жилье окажется с неприятным сюрпризом (что распространено на вторичном рынке). Ко всему прочему оформлением сделки занимаются специалисты застройщика — это не только экономит время покупателя, но и не оставляет возможности совершить ошибку при работе с документами.

Самая низкая цена на рынке новостроек

Стоит отметить также, что цены на квартиры у этого застройщика, пожалуй, одни из самых низких на рынке новостроек — готовых уж точно. И они такими останутся и в грядущем году, несмотря на традиционное декабрьское повышение и прогнозы о росте стоимости квадратов в наступающем году из-за изменений в законодательстве (отмена ипотеки с господдержкой и изменения в работе с дольщиками).

Руководство Сибпромстроя подчеркивает, что такое минимальное повышение возможно благодаря тому, что компания сегодня — это около 40 дочерних предприятий, объединенных в одну группу, что способствует наилучшей оптимизации всех производственных процессов, связанных с возведением жилья (и не только). Сейчас минимальная цена на квартиру от Сибпромстроя составляет 1,3 миллиона рублей.

Забота о жильцах

Застройщик не просто возводит и продает квартиры в своих домах, но и заботится о дальнейшем комфортном проживании своих жильцов. Не забывает Сибпромстрой и об эстетике во дворах своих комплексов. Так, например, в этом году компания сделала уникальный для жителей двух районов подарок: местные творческие коллективы преобразили паркинги во дворах домов по улице Ивана Захарова и пересечении улиц Мелик-Карамова и Югорской.

«Идея принадлежит учредителю компании «Сибпромстрой» Николаю Сторожуку — она появилась у него уже давно. Сейчас полностью расписан паркинг в Сургуте на Ивана Захарова и в микрорайоне № 28. Также такая практика применена в ЖК «Зеленоградский» под Москвой. Картины выбраны в едином стиле — природные пейзажи», — рассказал «НГ» заместитель генерального директора ООО «Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов.

Помимо всевозможных природных пейзажей, на стенах паркингов воспроизведены и известные всем шедевры живописи: на Захарова — «Утро в сосновом лесу» Ивана Шишкина, а на Щепеткина — «Охотники на привале» Василия Перова.

Энергоэффективность домов

Компания «Сибпромстрой» трижды участвовала во всероссийском конкурсе реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности ENES. И все три раза заняла лидирующие позиции. Так, по итогам 2016 года застройщик занял первое место в категории «Лучший энергоэффективный малоэтажный жилой дом» с объектом на улице Рационализаторов, 22. Тут теплопотери были снижены до 36 Вт на квадратный метр, притом что по Сургуту эта цифра, в среднем, составляет порядка 56 Вт.

А в прошлом году Сибпромстрой участвовал в этом же конкурсе, только с многоэтажным домом улице И. Каролинского, 9, и также занял первое место. «В этом доме теплопотери снижены до 32,5 Вт на квадратный метр, притом что по общероссийским нормативам за многоэтажными зданиями закреплен порог в 51 Вт, а средние показатели по Сургуту и того выше — от 100 Вт и более», — сообщил «НГ» главный теплоэнергетик компании Сергей Фомкин. В Сибпромстрое внедрением энергосберегающих технологий занимается целый теплотехнический отдел. Кстати, другие застройщики Сургута подобных структур вообще не создают. К тому же каждый дом компании обязательно исследуется теплотехниками при помощи современного тепловизора, который позволяет снизить теплопотери до самых минимальных по Сургуту, что говорит о том, что застройщик беспокоится о своих клиентах, понимая, как обеспечение квартир нормативными 21 градусами повлияет на их ежемесячные расходы.

Экономия на коммуналке

Во всех квартирах Сибпромстроя устанавливаются термоголовки, что позволяет самим жильцам корректировать расход тепла. Например, у них есть возможность уменьшать температуру в батареях перед уходом на работу или отъездом в отпуск. Это, соответственно, позволяет жильцам экономить на плате за отопление. Плюс, жители квартир в домах Сибпромстроя также существенно экономят на платежах за другие коммунальные услуги. Вообще, в целом, они платят на 30-40 процентов меньше, чем в среднем по городу. Такой эффект дает снижение теплопотерь в местах общего пользования: коридорах, лестничных клетках и так далее, и тот факт, что в квартирах проведена только холодная вода и установлены электроводонагреватели — жильцы не платят за дорогое ГВС.

Возможность выбора

Застройщик предлагает свои клиентам абсолютно разные форматы жилья. Например, в 28-м микрорайоне города можно купить квартиры в 25-этажках, которые кардинально отличаются от стандартных 17-этажных комплексов компании. Также клиенты могут выбрать себе жилплощадь по душе. Размерная сетка квартир Сибпромстроя многообразна: небольшие студии, несколько видов одно- и двухкомнатных квартир, есть и большие трехкомнатные «хоромы». Сейчас компания предлагает своим клиентам приобрести жилье в трех активно развивающихся районах города: микрорайон № 38 (около ТРЦ «Аура»), однако тут осталось всего около полусотни свободных квартир, микрорайон № 28 (пересечение улиц Мелик-Карамова и Югорской) и микрорайон № 30 (четная сторона ул. И. Захарова). Также открыты продажи в Неф­теюганске и Солнечном.