Обещанного три года ждут

Покупка квартиры — очень ответственный шаг для потенциального новосела, один только мониторинг рынка недвижимости отнимает уйму времени. Пока человек решает, где ему купить жилье — в новостройке или «вторичке», в каком районе города, у какого застройщика, в готовом доме или при помощи долевого участия, у него зачастую образуется каша в голове от количества информации.

Помимо того, что это морально трудоемкий процесс, это еще и определенный риск. Например, приобретя жилье в только возводимом доме, можно столкнуться с тем, что сдача его задержится на неопределенный срок (как это недавно произошло с дольщиками одного из домов Сургута).

Приобретать квартиры страшно и на «вторичном» рынке, так как мошеннических схем на этом поприще пруд пруди — начиная от «черных риелторов» и заканчивая умышленным обманом самими собственниками.

Наиболее оптимальный вариант — купить себе жилье в готовых новых домах. На рынке города такого принципа работы придерживается крупнейший застройщик — Сибпромстрой.

На данный момент компания реализует квартиры в полностью готовых домах в нескольких районах города: 38-й микрорайон (около ТРЦ «Аура»), 28-й микрорайон (пересечение улиц Мелик-Карамова и Югорской) и 30А микрорайон (четная сторона ул. И. Захарова). А также в Сургутском районе — в п. Солнечном и Нефтеюганске.

Стоит отметить также, что цены на квартиры у этого застройщика, пожалуй, одни из самых низких на рынке новостроек, несмотря на то, что в декабре цены на недвижимость традиционно подскакивают вверх.

Желающим приобрести квартиры от Сибпромстроя стоит помнить, что компания перестала реализовывать жилье через агентства недвижимости: все сделки уже давно оформляются только сотрудниками собственного отдела продаж, который находится по адресу Тюменский тракт, 2/1. Работают специалисты ежедневно с девяти утра (по выходным — с десяти) и до восьми вечера.

И это несомненный плюс, ведь специалисты застройщика точно знают особенности своих новостроек, начиная от нюансов планировок и заканчивая техническими характеристиками. Только они сразу смогут ответить на все интересующие вопросы, касающиеся конкретного дома или района.

Помимо этого, вы можете посетить демонстрационные квартиры.

Да, они сейчас есть практически в любой новостройке, иногда даже если она возведена лишь наполовину. Но Сибпромстрой пошел дальше: теперь, посетив демонстрационные квартиры застройщика, (которые расположены в домах 38-го микрорайона и в доме на Мелик-Карамова), клиент может оценить не только планировку, размер и функциональность приобретаемого помещения, но и его «реальные» возможности. Это возможно благодаря тому, что компания в своих образцах не только сделала ремонт, но и оснастила их всей необходимой для проживания мебелью, сантехникой и даже сопутствующим декором — шторами, люстрами, аксессуарами. Заходя в такую квартиру, сразу понятно, насколько разительно отличаются отремонтированные квадраты от аналогичных черновых: сразу можно подумать и прикинуть, где и как удобно расположить мебель, а где поставить перегородку.

Для тех, кто по каким-либо причинам не может лично посмотреть предлагаемые застройщиком квартиры, на сайте sps86.com имеется раздел «Виртуальные туры», где в режиме онлайн можно «прогуляться» по нескольким вариантам объектов недвижимости — как черновым, так и тем, в которых проведены первичные ремонтные работы.

Чтобы еще уменьшить нагрузку на клиента, компания дает им возможность приобрести квартиры с ремонтом — можно выбрать несколько вариантов отделки, начиная от самой экономичной — это стандартный социальный ремонт, и заканчивая уже более дорогим вариантом. В любом случае компания-подрядчик может выполнить те работы, которые будут нужны именно вам. Стоимость ремонта, кстати, можно включить в сумму ипотеки, что очень удобно. Как сообщили «НГ» в отделе продаж компании, цена услуг подрядной организации — четыре тысячи за квадратный метр. Получается, например, что ремонт в однокомнатной квартире площадью 49 квадратов обойдется новоселу в 196 тысяч рублей.

Не последнюю роль в решении обратиться напрямую к застройщику и приобрести квартиру в готовом доме играет и тот фактор, что

таким образом покупатель экономит свое время, так как сделка оформляется сотрудниками,

что позволяет пройти через все этапы подготовки и получения документации без участия посредников. А еще, обратившись в отдел продаж Сибпромстроя, клиент экономит денежные средства. Во-первых, потому что специалистам застройщика не нужно платить комиссию. Во-вторых, как правило, застройщик постоянно разрабатывает и предлагает своим клиентам все самые «лакомые» кусочки — различные спецпредложения и скидки.

К тому же возведенные Сибпромстроем дома отличаются привлекательным дизайном, энергосберегающими технологиями и оптимальным соотношением цены и качества. В нескольких районах города можно выбрать себе жилплощадь по душе. Размерная сетка квартир многообразна: небольшие студии, несколько видов одно- и двухкомнатных квартир, есть и большие трехкомнатные «хоромы». Цены также радуют — от 1,3 миллиона рублей. А совместные акции с партнерами компании дают возможность сэкономить несколько сотен тысяч рублей на покупке. Ко всему прочему, уже давно известно, что жильцы домов этого застройщика платят за коммунальные услуги до 30 процентов меньше, чем в среднем по городу.